À quelques pas de Clamecy et de Vézelay, une demeure de caractère au cœur de la campagne nivernaise. Édifiée en 1897, cette élégante demeure de type gentilhommière séduit par son architecture singulière et ses proportions harmonieuses. Sa tourelle octogonale, ses toitures en ardoise, la pierre calcaire et la brique témoignent d’un patrimoine architectural soigneusement préservé. D’une surface d’environ 250 m² répartis sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L’entrée aux carreaux de ciment et au plafond à la française ouvre sur une salle à manger lumineuse, une cuisine aux poutres apparentes, un bureau et un vaste séjour agrémenté d’un parquet, d’une cheminée et d’un billard. À l’étage, 3 chambres, dont l’une avec cheminée et balcon, prolongent cette élégante demeure familiale. Au second 3 pièces et un grenier. La propriété s’inscrit dans un environnement paisible et préservé, au sein d’un parc arboré de 7 485 m², clos de murs, offrant intimité et sérénité. De vastes dépendances d’environ 600 m² au sol, complétées par 130 m² de mezzanine, et une maison de gardien à réhabiliter viennent enrichir le potentiel de l’ensemble. Possibilité d’acquérir en sus 2ha 13a 69ca attenant et constructible
À proximité immédiate de la nature, du Canal du Nivernais et des chemins du Haut-Nivernais, la propriété bénéficie également de la proximité de Vézelay, Clamecy et du patrimoine du Morvan. Une demeure rare, empreinte de charme et d’authenticité, offrant un cadre privilégié à ceux qui recherchent le calme, l’espace et le caractère d’une maison de patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE : 412 F GES : 82 F ref 2165
