Bâtisse ancienne de 600m2, divisée en 6 logements individuels pour un total d’environ 560m2 habitable. Elle comprend 5 appartements duplex de 92 m2 et 1 d’environ 100m2 avec terrasse et parking individuels. Potentiel d’aménagement sur le 2ème étage sur la surface totale de la maison.
Actuellement, les travaux de 3 logements sont terminés, d’autres sont en cours d’achèvement. La vente portera donc sur une construction inachevée, envisagée dans son état au moment de l’achat.
Tous les travaux sont réalisés pour obtenir une performance énergétique optimale. Les matériaux et méthodes utilisées pour la rénovation de chaque logement est identique, seuls les systèmes de chauffage peuvent varier (Pompe à chaleur, poële à granulés, radiateurs électriques)
Belle opportunité de rentabilité pour des locations meublées, avec possibilité de louer en Airbnb ou en gîte, en raison d’une forte demande sur le secteur.
Zone commerciale de Gien à 3km.
Logement témoin en DPE: B (93kwh/m2/an) et GES:A (3kg/CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 560 et 810€/an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements inclus)
Réf : 2038
